ClickCease

היחידה ללימודי חוץ המרכז האקדמי כרמל

קורס שמאות מקרקעין

היחידה ללימודי חוץ המרכז האקדמי כרמל

קורס שמאות מקרקעין

היחידה ללימודי חוץ במרכז האקדמי כרמל מציעה קורס שמאות מקרקעין, להכשרת שמאי מקרקעין מקצועיים ואיכותיים, האוחזים במיטב הידע, המיומנויות והכלים בתחום. 

הלימודים מתקיימים בחיפה!

מידע נוסף

מידע כללי
שמאי מקרקעין הוא היחיד שמוסמך מבחינה משפטית להעריך את שוויו של נכס מקרקעין. הערכת מקרקעין נדרשת למגוון של מטרות, כמו: הערכה למתן אשראי (משכנתא), הערכה לחישוב מסים, הערכה לצרכי ביצוע עסקאות במקרקעין הכוללות עסקאות מורכבות כמו עסקת קומבינציה, הערכת חלקי זכויות במקרקעין (חכירה, זכויות דייר מוגן וכדומה), הערכות לצרכי הנפקת מניות בבורסה ועוד. חוות הדעת של שמאי מקרקעין הופכת לנדרשת יותר ויותר, וקהל הלקוחות של שמאי המקרקעין הולך ומתרחב. בין הלקוחות ניתן למנות אנשים פרטיים, יזמים, בנקים, רשויות מקומיות, בתי משפט, מנהל מקרקעי ישראל, חברות עסקיות ועוד. תנאי קבלה
לקורס מתקבלים בעלי תואר ראשון המוכר על ידי המל"ג. (ניתן להיבחן בבחינות מוקדמות כאשר הסטודנט נמצא בשנה השנייה ללימודי התואר אולם לא ניתן להתחיל בהתמחות ללא תואר ראשון).

תכנית לימודים והסמכה
במסגרת קורס שמאות מקרקעין של המרכז האקדמי כרמל ילמדו הסטודנטים כיצד להעריך את שוויו של נכס באמצעות מחקר מעמיק והכרת סביבת הנכס : הכרת המחירים, אופי הבנייה והאוכלוסייה, קריאת תוכניות הבנייה והשוואתן לנכס המוערך, היתרי בנייה, ניתוח זכויות הבנייה שנותרו ותוכניות המתאר החלות על הנכס, ניתוח זכויות קנייניות ותכנוניות במקרקעין, ומה שחשוב מכל- עיבוד הנתונים לכדי הסקת מסקנה כלכלית באשר לשוויים של מקרקעין, הכולל את ניתוח מצב השוק והשפעתו על הנכס והערכה של דרישות הרשויות עקב מכירת נכס כזה או אחר (מיסוי).

הכשרתו של שמאי מקרקעין כוללת בחינות מוקדמות, התמחות (סטאז') של 12 חודשים במשרדו של שמאי מקרקעין, בחינות סופיות ובחינת הסמכה מסכמת. תוכנית הלימודים בקורס שמאות מקרקעין של המרכז האקדמי כרמל כוללת את הבחינות המוקדמות: יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין, יסודות מדידה ומיפוי, יסודות הכלכלה, יסודות הכלכלה, יסודות הכלכלה- כלכלה עירונית, יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית, סטטיסטיקה, דינים, תכנון ובנייה, תכנון ובנייה- דיני התכנון העירוני, יסודות חשבונאות וניתוח דו"חות כספיים, ומיסוי מקרקעין ומסים אחרים, ואת הבחינות הסופיות : מבוא לתורת השמאות (עקרונות שומה א'), גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין (עקרונות ב'), ויישומים בשומת מקרקעין. תעודה
מסיימי קורס שמאי מקרקעין במרכז האקדמי כרמל שיעברו בהצלחה את הבחינות ואת הסטאז' יוכלו לקבל תעודת הסמכה של שמאי מקרקעין מטעם מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים.
תחומי לימוד נוספים בכרמל לימודי חוץ
קורסי ניהול