אנגלו סכסון

קורס השקעות ויזמות בנדל"ן - סדנא על הגישה הכלכלית-פיננסית:
מכללת אנגלו סכסון מציעה קורס מתוך במטרה לספק לתלמידיו תשתית ידע ותובנות הכרחיים לצורך ביצוע השקעה מושכלת וזהירה בנכסי נדל"ן, לצורך שיפור תוחלת הרווח והתמודדות עם הסיכונים הכרוכים בהשקעות אלה. התלמידים בקורס יכולים לקבל את הפרספקטיבה הכלכלית על תחום השקעות ויזמות בנדל"ן מאיש מקצוע בתחום. קורס השקעות ויזמות בנדל"ן - תוכנית הלימודים:
שיעור 1: הגדרה ושלבי בניה ראשונית של תכנית השקעות בנדל"ן - הדרך לעצמאות כלכלית: למה השקעה בנדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר בשוק; התשואות שאפשר להשיג בנדל"ן. תשואה להון מול רווח הון. כיצד לממש את השאיפה להכנסה פאסיבית חודשית. אלטרנטיבות השקעה בנדל"ן; בניית הכיוון הכללי על-פי מתווה תכנית ההשקעות בנדל"ן. סוד הרווחיות בנדל"ן - המינוף!! היתרון הגדול של הנדל"ן. שיעור 2: מימון עסקאות נדל"ן: שיקולים למימון העסקאות: הלוואות או משקיעים/שותפים. סוגי הכסף השונים: מטבע חוץ - דולר מול יורו או אחר, צמודי מדד, צמודי פריים - יתרונות מול חסרונות. כללים ללקיחת השוואה נכונה; הערכות למימון תוך ניצול המינוף שהמערכת הפיננסית מאפשרת לנו. לא רק בנקים - היבטי מימון ומקורות המימון השונים. טיפים בלקיחת משכנתא. כיצד לחסוך מאות אלפי שקלים בבחינת ההלוואה הנכונה! שיעור 3: עסקאות נדל"ן - המינוף ככלי להגדלת רווחיות: כמה זה באמת עולה לנו? מהו מינוף וכיצד לנצל אותו להגדלת הרווחיות שלנו לאורך זמן. עסקאות אקזיט: רכישה, השבחה ומכירה - כיצד? איתור ובנית מערך יועצים ואנשי מפתח בתחום הנדל"ן. כיצד לאתר הזדמנויות השקעה טובות? שיעור 4: היבטי מיסוי מקרקעין: מס שבח, מס רכישה, מס מכירה. היטלי השבחה, ארנונות עירוניות וכללי מיסוי מקרקעין. תכנון מס נכון משאיר לנו הרבה יותר בכיס! (מרצה אורח) שיעור 5: הדרך אל העושר - תהליכי השקעה והשלמת תכנית ההשקעות האישית: ניתוח כדאיות השקעה בנדל"ן. תשואה לנכס מול רווח הון על-פי חלוקה לסוגי נכסים שונים. סקירה כוללת של אזורים בארץ. טיפים ברכישת נדל"ן: כיצד להתמודד במו"מ מול הגורמים השונים בתחום. ניצול הזדמנויות בנדל"ן. סיכום הסדנא ויציאה לדרך חדשה.