מכללת RES

קורס יזמות השקעות ונדל”ן מסחרי

מכללת RES
יועצת לימודים
לימודים
ייעוץ לימודים חינם
רוצה פרטים אודות מכללת RES?
שירות אישי חינם!
רוצה לקבל מידע על מכללת RES?
מלא/י פרטיך ויועצת לימודים תחזור אליך בהקדם.
אני מאשר/ת את תנאי השימוש ומאשר/ת קבלת מידע והצעות בטלפון, בדוא"ל, במסרון וכדומה‎‎

קורס יזמות השקעות ונדל”ן מסחרי

מכללת RES פתרונות נדל"ן מציעה קורס יזמות השקעות ונדל”ן מסחרי.

הקורסים מתקיימים בכל הארץ. קורסי נדל"ן ומסחר נלמדים אונליין.
יועצת לימודים
לימודים
ייעוץ לימודים חינם
רוצה פרטים אודות מכללת RES?
שירות אישי חינם!
רוצה לקבל מידע על מכללת RES?
מלא/י פרטיך ויועצת לימודים תחזור אליך בהקדם.
אני מאשר/ת את תנאי השימוש ומאשר/ת קבלת מידע והצעות בטלפון, בדוא"ל, במסרון וכדומה‎‎

מידע כללי

היום עם תנודות השוק הקיימות בנדל"ן הפרטי, החשיבות להבין ולתווך בנדל"ן מסחרי ולהבין את רזי היזמות בנדל"ן היא חשובה ביותר. הקמת קבוצות רכישה, רכישת קרקעות ומכירתם לקבלנים ויזמים, מכירה והשכרה של מבנים תעשייתיים הם רק חלק מהחומר הנלמד בקורס הייחודי 'יזמות והשקעות בנדל"ן מסחרי'.  

מטרת הקורס

למקצע את הסטודנטים ולמזער סיכונים וטעויות של איש הנדל"ן המשקיע בנדל"ן מסחרי וקרקעות, תוך כדי מתן פרויקטים ומיזמים לסטודנט על מנת לקבל ניסיון אמיתי בשטח   

משך הלימודים

12 מפגשים 36 שעות.

נושאי הלימוד

שיעור 1:
עולם המיסוי במקרקעין, מניעת כפל מס, מקלטי מס, הוראת שעה, היטלים, תכנון מס.

שיעור 2:
נסחי טאבו/אישורי זכויות, מידע תכנוני, התנהלות מול אנשי מקצוע, מעמד ומצב משפטי של המקרקעין.

שיעור 3:
תהליכי הקמת מיזם\עסק בתחום הנדל"ן, תהליכי בניית מיזמים ופרויקטים. היכרות עם מערכות יישומים לשמאים / אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, מדרג תוכנית, גרמושקה, קריאת תכוניות ומשמעותן.

שיעור 4:
וועדות מקומיות, וועדות ארציות, תכנון ובנייה, השבחת קרקעות, פרצלציה (טבלאות איחוד וחלוקה), השקעות במדינת ישראל, מיסוי מקרקעין על קרקעות ומגרשים במדינת ישראל, מס שבח, הטלי השבחה.

שיעור 5:
קרקע חקלאית, קרקעות צהובות, קרקעות כתומות,  תמ"א 35, תהליכי הפשרת קרקע קרקעות לבנייה, עבודה מול רמ"י, תב"ע, תמ"א, קבלת היתר, תקן 22.

שיעור 6:
איך לעבוד בנדל"ן ללא הון עצמי, איך לקנות בית להשקעה ללא הון עצמי, אקזיט בנדל"ן.
נדל"ן מסחרי - השפעות, הערכות שווי, מגמות, חוזי מכר, מימון, כדאיות , חוזי מכר, חוזי שכירות וכיו"ב.

שיעור 7:
חשיפה להשקעות בנדל"ן באמצעות אפיקי ההשקעות בשוק ההון:
 קרנות ריט בארץ ובחו"ל, ניתוח מניות חברות נדל"ן מניב מהמובילות בארץ, קופות גמל ומוצרים פנסיונים, חשיבות התכנון הפיננסי בהשקעות אגחי"ם של חברות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

שיעור 8:
שמאות מקרקעין, שיטות חישובי שומה, סוגיות במקרקעין ונדל"ן, דו"חות 0, מימון, השפעות (יזם דיירים), בטוחות, ניהול פרויקטים, ניהול החזקת נכסים, שמאות, בדיקת פרויקטים, חישובי זכויות בנייה, כדאיות עסקה.

שיעור 9:
תשואות, עסקאות קומבינציה, הסכמי אופציה, פיצול דירות.

שיעור 10:
יזמות והליכי בנייה.

שיעור 11:
חשיבה מחוץ לקופסה, ניצול הזדמנויות, AIRBNB, מנופי אשראי בעולם הנדל"ן, הצגת עבודות של סטודנטים, סיכום קורס.

שיעור 12 במהלך הקורס יהיו יציאות לשטח יחד עם המרצים ו\או הנהלת ויזמי R.E.S GROUP לצורך למידה והתבוננות על הדברים דרך השטח וכל זה בהתאם לצרכי הסטודנט ובהתאם ללימודי הקורס.